Отчет по практике студента в юридической компании. Отчет по призводственной практике юриста в юридическом отделе ооо "строй-отдел-сервис"

Гражданско-правовых дисциплин

Отчёт

о прохождении производственной

практики в ООО «»

Составила: студентка 3 курса

специальности ПСО (Заочного отделения)

Проверил______________________

Введение

В соответствии с учебным планом я, проходила практику в обществе с ограниченной ответственностью «»

Руководителем практики от организации выступил генеральный директор (приказ от 8 июня 2009 года № Р135)

Целью данной практики является приобретение первичных умений и профессиональных навыков, закрепление и углубление знаний, полученных мною в процессе теоретического обучения, а также получение практического опыта работы в коллективе.

Я проходила практику в ООО «». Общество с ограниченной ответственностью «» работает в компьютерной сфере. Целью предприятия является ремонт компьютеров и офисной техники, а также различные компьютерные программы и многое другое. Реализация цели осуществляется с помощью опытных квалифицированных сотрудников. Место нахождения ООО «»: офисное здание, расположенное по адресу г.

За время прохождения практики мною были достигнуты цели данной практики. Я обобщила полученные мною знания, старательно выполняла все поручения моего руководства, находясь при этом в коллективе. Во время практики я ознакомилась со структурой предприятия, получила представления о должностных обязанностях специалистов предприятия, провела анализ проделанной мной работы, сделала выводы. Эти выводы представлены мною в данном отчёте о прохождении практики. В приложениях, после основной части отчёта, представлены образцы документов.

2.Дневник инструктажа

№№	Дата	Тематика инструктажа	Ф.И.О. и должность лица проводившего инструктаж
1	10.06.09	Вводное занятие. Ознакомление с целями, задачами и содержанием практики.
2	11.06.09	Делопроизводство предприятия. Общие правила составления различных документов. Навыки работы на компьютере в редакторе Word. Редактирование документов в редакторе Word.
3	12.06.09	Организация делопроизводства предприятия. Основные требования к оформлению организационных документов. Должностные инструкции. Форматирование документов.
4	15.06.09	Правила оформления организационно – распорядительных документов, распорядительных документов, документов справочно – информационной службы. Создание организационно – распорядительных документов по специальности.
5	16.06.09	Работа в типовой справочной системе типа «Гарант», «Консультант-плюс», «Кодекс».
6	17.06.09	Составление договоров купли-продажи, мены, дарения. Создание Гражданско - правовых документов по специальности.
7	18.06.09	Составление договоров аренды, проката, аренды транспортных средств, аренды зданий и сооружений. Создание Гражданско - правовых документов по специальности.
8	19.06.09	Составление договоров найма, подряда, строительного подряда, бытового подряда, договора возмездного оказания услуг. Создание Гражданско - правовых документов по специальности.
9	22.06.09	Составление договоров кредита, хранения, страхования. Составление разовой, специальной и генеральной доверенностей. Создание Гражданско - правовых документов по специальности.
10	24.06.09	Импорт и экспорт документов. Организация оперативного хранения документов и подготовка дел к сдаче в ведомственный архив.

3.Дневник выполненных работ

№№	Дата	Содержание работы
1	10.06.09	Для исполнения служебных поручений мне был предоставлен персональный компьютер. В связи с тем, что это первый день практики, мне были предоставлены нормативно-правовые документы для ознакомления с моими обязанностями, с целями предприятия и структурной организации.
2	11.06.09	В течение рабочего дня я неоднократно делала ксерокопии различных документов, отвечала на телефонные звонки, принимала факсимильные сообщения. Ознакомилась со схемой организационной структуры службы ДОУ, с правилами составления документов.
3	12.06.09	В течение рабочего дня я делала ксерокопии документов, отвечала на телефонные звонки. Создавала и оформляла документы, разобрала и проанализировала должностные инструкции предприятия.
4	15.06.09	В течение рабочего дня я неоднократно делала ксерокопии различных документов, отвечала на телефонные звонки, принимала факсимильные сообщения. По поручению руководителя практики составила и оформила приказ по личному составу, приказ по основной деятельности, справки личного и служебного характера. Разобрала и проанализировала документы справочно – информационной службы, распорядительные и организационно- распорядительные. Изучила специфику делового стиля.
5	16.06.09	Освоила типовые справочные системы типа «Гарант», «Консультант-плюс», «Кодекс». Осуществила поиск необходимой информации для создания документов.
6	17.06.09	В течение рабочего дня я неоднократно делала ксерокопии различных документов, отвечала на телефонные звонки, принимала факсимильные сообщения. Руководителем практики была направлена в экономический отдел для составления договоров. Составляла договоры купли-продажи, мены, дарения.
7	18.06.09	В течение рабочего дня я делала ксерокопии различных документов, принимала факсимильные сообщения. Руководителем практики была направлена в экономический отдел для составления договоров. Составляла договоры аренды, проката, аренды транспортных средств, аренды зданий и сооружений.
8	19.06.09	Составляла договоры найма, подряда, строительного подряда, бытового подряда, договор возмездного оказания услуг. Отвечала на телефонные звонки. Составила служебное деловое письмо и отправила его заказным письмом по адресу, который был указан моим руководителем практики от предприятия.
9	22.06.09	В течение рабочего дня я неоднократно делала ксерокопии различных документов, отвечала на телефонные звонки, принимала факсимильные сообщения. Составляла договоры кредита, хранения, страхования, а также, составила разовую, специальную и генеральную доверенности.
10	24.06.09	В течение рабочего дня создавала в компьютере папки для документов. Осуществляла загрузку документов, созданных другими текстовыми процессорами. Оформляла и распределяла документы в дела по группам и видам.

Характеристика -отзыв

проходила производственную практику в ООО "" с «10» июня 2009г. по «24» июня 2009г. в должности помощника юриста.___

За время прохождения практики студент ознакомилась с порядком осуществления деятельности фирмы. Изучила нормативно-правовую документацию, касающуюся жилищного, гражданского, наследственного права…………………………_______________ _

с наилучшей стороны продемонстрировала добротные практические и теоретические знания. Показала себя человеком легко входящим в курс дела.____________

В ходе практики студент занималась составлением и корректировкой договоров, передаточных актов, заявлений, ходатайств в суд. Осуществляла сопровождение сделок, в том числе регистрацию договоров, перехода прав на недвижимое имущество, сбор необходимых пакетов документов.___________________ ______________________________ _

За время прохождения практики показала себя пунктуальным, исполнительным, энергичным работником.___________________ ________________________

______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ __________

Генеральный директор ООО «»

Выводы руководителя практики от кафедры.

______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ _____________

_________________________

(подпись руководителя)

«____» ____________ 200__г.

Приложение 1

РЕКВИЗИТЫ ОРД

01	Государственный герб Российской Федерации
02	Герб субъекта Российской Федерации
03	Эмблема организации или товарный знак (знак обслуживания)
04	Код операции
05	Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) юридического лица
06	Идентификационный номер налогоплательщика / код причины постановки на учёт (ИНН / КПП)
07	Код формы документа
08	Наименование организации
09	Справочные данные об организации
10	Наименование вида документа
11	Дата документа
12	Регистрационный номер документа
13	Ссылка на регистрационный номер и дату документа
14	Место составления или издания документа
15	Адресат
16	Гриф утверждения документа
17	Резолюция
18	Заголовок к тексту
19	Отметка о контроле
20	Текст документа
21	Отметка о наличии приложения
22	Подпись
23	Гриф согласования документа
24	Визы согласования документа
25	Оттиск печати
26	Отметка о заверке копии
27	Отметка об исполнителе
28	Отметка об исполнении документа и направлении его в дело
29	Отметка о поступлении документа в организацию
30	Идентификатор электронной копии документа

Приложение 2

Должностная инструкция бухгалтера

«Утверждаю»
Директор ООО «Ромашка»
Костин М.М.
«23»марта 2008 г.

1. Общие положения
2. Функциональные обязанности
3. Права
4. Ответственность
5. Условия работы

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность Бухгалтера ООО « Ромашка « (в дальнейшем Предприятия).
1.2. Бухгалтер назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом директора Предприятия.
1.3. Бухгалтер подчиняется непосредственно Главному бухгалтеру предприятия.
1.4. На должность Бухгалтера назначается лицо, имеющее высшее экономическое или среднее специальное образование и стаж работы по специальности не менее 1 (одного) года.
1.5. Бухгалтер должен знать:
- законодательство о бухгалтерском учете;
- постановления, распоряжения, приказы, другие руководящие, методические и нормативные материалы вышестоящих, финансовых и контрольно-ревизионных органов по вопросам организации бухгалтерского учета и составления отчетности, а также касающиеся хозяйственно-финансовой деятельности предприятия;
- гражданское право, финансовое, налоговое и хозяйственное законодательство;
- структуру предприятия, стратегию и перспективы его развития;
- положения и инструкции по организации бухгалтерского учета на предприятии, правила его ведения;
- порядок оформления операций и организацию документооборота по участкам учета;
- формы и порядок финансовых расчетов;
- методы экономического анализа хозяйственно-финансовой деятельности предприятия, выявления внутрихозяйственных резервов;
- порядок ведения кассовых операций, порядок учета движения товарно-материальных ценностей;
- правила расчета с дебиторами и кредиторами;
- условия налогообложения юридических и физических лиц;
- порядок списания со счетов бухгалтерского учета недостач, дебиторской задолженности и других потерь;
- правила проведения инвентаризаций денежных средств и товарно-материальных ценностей;
- порядок и сроки составления бухгалтерских балансов и отчетности;
- правила проведения проверок и документальных ревизий;
- передовой отечественный и зарубежный опыт совершенствования организации бухгалтерского учета;
- экономику, организацию производства, труда и управления;
- основы технологии производства;
- рыночные методы хозяйствования;
- законодательство о труде;
- правила и нормы охраны труда.
1.6. Бухгалтер должен владеть компьютером на уровне уверенного пользователя, компьютерными программами по бухгалтерскому учету.

Введение 3

1. Локальные акты, регламентирующие деятельность юридической службы предприятия 5

2. Нормативно-правовые и локальные акты, которыми руководствуются сотрудники юридической службы предприятия 8

3. Планирование работы юридической службы предприятия 10

4. Обеспечение юридической службой законности документов правового характера 11

5. Участие юридической службы в разработке документов правового характера, регулирующих трудовые отношения 14

6. Договорная работа 16

7. Организация претензионно-исковой работы на предприятии 17

8. Осуществление контроля за соблюдением трудового законодательства кадровым подразделением предприятия 21

9. Участие юридической службы в урегулировании индивидуальных трудовых споров 24

10. Ведение кодификационно-справочной работы. Поиск правовой информации в справочных правовых системах 31

11. Обобщение и анализ практики правовой работы на предприятии 33

Заключение 36

Список используемой литературы 38

Введение

В соответствии с учебным планом я Бутиков А.С. проходил производственную практику в юридическом отделе общества с ограниченной ответственностью «ООО» с ___ апреля по _____ мая.

Я был принят для прохождения производственной практики в штат общества на должность помощника юрисконсульта.

В процессе прохождения производственной практики я:

Ознакомился с законодательством РФ, регулирующим деятельность общества.

Ознакомился с учредительным документом – уставом, утвержденным учредителем общества.

Ознакомился со штатным расписанием организации.

Ознакомился со структурой организации.

Ознакомился с организацией и содержанием работы персонала общества.

Ознакомился с содержанием экономической, организационной, управленческой и плановой работы.

Ознакомился с особенностями работы юридического отдела: видами гражданско-правовых договоров, заключаемых от имени общества и их спецификой.

Ознакомился с особенностями работы юрисконсульта.

Научился составлять проекты основных гражданско-правовых договоров и учредительных документов.

Проверял документы на их соответствие требованиям гражданского законодательства, а также выявляла и обобщала недостатки их формы и содержания.

Научился эффективно использовать электронную правовую систему «Гарант».

Доставлял документы общества в организации и государственные органы.

Участвовал в переговорах сторон по согласованию формы и содержания некоторых гражданско-правовых договоров.

Осуществлял иную, связанную с юриспруденцией деятельность.

1. Локальные акты, регламентирующие деятельность юридической службы предприятия.

Локальный акт предприятия по вопросу организации договорной работы регламентирует деятельность всех его подразделений и должностных лиц, связанных с подготовкой, прохождением, порядком визирования, подписания, отправления договоров, рассмотрением разногласий, контролем за их реализацией. При этом следует иметь в виду требования законодательства, в частности ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и ФЗ "Об акционерных обществах" о порядке совершения крупных сделок и предусмотреть в данном локальном акте процедуру волеизъявления общего собрания, совета директоров или иного органа по вопросам совершения таких сделок.

Важно понять, что речь идет не о бюрократизации процесса заключения договоров (контрактов), а о том, чтобы исключить случаи подписания некачественных документов, когда устанавливаются нереальные обязательства, отсутствуют сроки их выполнения, договоры (контракты) подписываются лицами, не имеющими соответствующих полномочий, не согласовываются цены на те или иные виды товаров, подлежащих поставке и т.п.

В случаях, когда законом предусматривается государственная регистрация договоров (контрактов), необходимо в локальном акте отразить, какое именно подразделение или должностное лицо будет заниматься подготовкой и представлением соответствующих материалов для государственной регистрации.

Слабое место многих локальных актов по вопросам организации договорной работы - это недостаточная урегулированность или полное отсутствие упоминаний о контроле за выполнением договорных обязательств. При этом речь идет как о собственных договорных обязательствах, так и об обязательствах партеров по договору. Для контроля за выполнением собственных договорных обязательств необходимо определить конкретные службы, отвечающие за снабжение сырьем, материалами, оборудованием, производство и реализацию товаров, подлежащих поставке. Для контроля за выполнением обязательств контрагента по договору следует определить те службы, которые обязаны незамедлительно информировать руководство предприятия о случаях срыва поставок продукции на предприятие, подготавливать и передавать юридической службе материалы для предъявления претензий и (или) исков. В зависимости от конкретных условий возможен вариант, когда соответствующие службы готовят претензионные материалы самостоятельно.

Учитывая, что на многих предприятиях объем претензионно-исковой работы большой, можно рекомендовать подготовить локальный акт (приказ, распоряжение, стандарт предприятия и т.п.), регламентирующий порядок организации и ведения этой работы или предусмотреть такой порядок в указанном локальном акте о ведении договорной работы. Цель такой регламентации - определить функции структурных подразделений и должностных лиц предприятия по учету, подготовке, визированию, подписанию и направлению претензионных и исковых материалов. Роль юридической службы в этой работе определена одной из ее основных обязанностей - защитой законных интересов предприятия. Следовательно, именно юридическая служба должна разработать методику претензионно-исковой работы на данном предприятии с учетом конкретных условий его деятельности. Что же касается участия в этой работе других структурных подразделений или должностных лиц, то регламентация их обязанностей обусловливается теми основными функциями, которые они выполняют (например, строительное подразделение - по договорам строительного подряда, выполнения проектных работ, служба главного механика - по договорам на ремонт оборудования, административно-хозяйственная служба - по договорам аренды нежилых помещений, транспортная служба - по договорам на эксплуатацию подъездных путей, техническое обслуживание и ремонт вагонов и т.п.).

Юридическая служба также принимает участие в рассмотрении материалов о состоянии дебиторской задолженности с целью выявления долгов, требующих принудительного взыскания. Как известно, в начале и особенно в середине 90-х годов, когда возник кризис неплатежей, функция юридической службы, связанная с ликвидацией долгов, стала весьма актуальна.

Важно подчеркнуть, что одной из составляющих эффективной работы юрисконсультов является своевременность предъявления претензий и исков к должникам. Это условие полностью отвечает требованиям закона, а именно пункта 1 статьи 404 ГК РФ, обязывающего кредитора принимать разумные меры к уменьшению возможных убытков должника. В связи с этим интересно, например, решение суда, который сократил размер взыскиваемых кредитором пеней за несвоевременную оплату долга в связи с тем, что истец по делу (ОАО "Калужский хладокомбинат") в течение длительного времени не предъявлял иск к ответчику (фирме ООО "БЕНЕУ"), несмотря на то, что у него такое право имелось. Суд расценил такого рода задержку как злоупотребление правом, что способствовало росту пени у ответчика (см.: Судебные новости. Обозрение для СМИ, власти и практикующих юристов. - 2010, № 3-4 (10-11), с. 40).

В повседневной хозяйственной практике следует учитывать такие явления, как юридические риски (риск случайной гибели имущества, страховые случаи), недобросовестность партнеров по бизнесу и т.п. Все это требует тщательного учета и анализа при заключении договоров (контрактов) и их исполнении, а также при осуществлении иных актов хозяйственной деятельности. И конечно же, требуется высокая квалификация юридической службы предприятия, ее активная позиция.

2. Нормативно-правовые и локальные акты, которыми руководствуются сотрудники юридической службы предприятия.

Часто понятие «локальные нормативные правовые акты» связывают с отношениями между организацией (ее руководством) и ее работниками, то есть с трудовыми отношениями. Во многом от уровня разрешения вопросов в этой сфере зависит и производительность предприятия, и его прогрессивное развитие. Трудовое законодательство дает свое определение локальных нормативных актов, применяемое сугубо к трудовым отношениям, - коллективные договоры, соглашения, правила внутреннего трудового распорядка и другие нормативные акты, принятые в установленном порядке, регулирующие трудовые и связанные с ними отношения у конкретного нанимателя.

В организациях издаются и действуют те локальные нормативные правовые акты, право на издание которых им предоставлено законодательством и учредительными документами. Как правило, к таким документам относятся: положения, инструкции, правила и т.п.

Каждый из этих документов несет свою смысловую нагрузку. Так, приказ - это правовой акт, который издается руководителем организации, действующим на основе единоначалия для разрешения основных задач, стоящих перед организацией. При этом приказы подразделяются на две категории - по вопросам основной деятельности и по личному составу.

Наниматель согласно законодательству обязан организовать производственный процесс, создать надлежащие условия труда для своих сотрудников и обеспечить контроль за их работой и соблюдением ими установленных правил и норм труда. В этих целях разрабатываются и утверждаются такие локальные нормативные правовые акты, как Правила внутреннего трудового распорядка, Положение о коммерческой тайне, штатное расписание, график трудовых отпусков и т.д.

Поскольку наниматель обязан утвердить режим работы сотрудников, необходим соответствующий документ - Правила внутреннего трудового распорядка, для обеспечения расчета, начисления и выплаты заработной платы за результаты труда - штатное расписание и локальные документы, отражающие систему премирования (например, Положение о премировании).

3. Планирование работы юридической службы предприятия.

Планирование работы юридической службы предпочтительно во всех случаях с точки зрения взаимной увязки, координации деятельности структурных подразделений предприятия. Например, совместно с экономической службой юридический отдел может предусмотреть проверку практики проведения в организации мероприятий в рамках ее хозяйственной деятельности, причем, естественно, экономическая служба будет интересоваться экономическими вопросами, а юридическая - правовыми. В совместной справке (приказе или ином документе) обе службы могут отразить неизмеримо больший круг вопросов, чем если бы каждая из них составляла отдельный документ. Понятно, что совместный документ такого рода гораздо глубже осветит действительное положение дел.
По характеру содержащихся в плане мероприятий различают общие и специальные планы. Общие охватывают мероприятия по всем направлениям правовой работы в организации. Специальные утверждаются обычно для исполнения акта вышестоящего органа, они составляются, как правило, после того, как общие планы (на год, полугодие) уже утверждены, в них содержатся более углубленные мероприятия по сравнению с мероприятиями общих планов. Планы работы юридической службы утверждаются руководителем организации, что делает их обязательными не только для юридического отдела и юрисконсультов, но и для других служб. Поскольку планы работы юридической службы так или иначе затрагивают деятельность других подразделений, постольку копии их необходимо направить всем заинтересованным подразделениям и должностным лицам.

Введение

Основная часть

1. Описание организации работы в процессе практики

2. Описание практических задач, решаемых за время прохождения практики

Заключение

Приложение А

Приложение Б

Приложение В

Введение

Отчет о преддипломной практики студентки СГА группы 3Ю-409, специальность «Юриспруденция» Малаховой С.Ю.

Прохождение преддипломной практики осуществлялось в ООО Юридический центр «Кворум», расположенный по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, пр.Октябрьский, 33, офис 1.

Руководителем моей преддипломной практики был директор ООО Юридический центр «Кворум» Трушина А.Л.

Сроки прохождении практики- с 19.01.2009г. по 13.02.2009г.

Тема моей выпускной квалификационной работы «Правовое регулирование договора купли-продажи недвижимости».

Целью прохождения практики явилось закрепление и обобщение знаний, полученных в СГА, а также подготовка экспериментального материала для написания дипломной работы.

В связи с поставленной целью задачами преддипломной практики являются:

ознакомление с нормативной базой, регламентирующей договорные отношения в области купли- продажи недвижимости;

ознакомление с организацией деятельности ООО Юридический центр «Кворум»;

ознакомление с организацией деятельности агенства недвижимости «Очаг»;

получение практических навыков юридической деятельности;

участие в судебных заседаниях судах общей юрисдикции;

подготовка проектов исковых заявлений, кассационных и апелляционных жалоб, подготовка проектов договоров, трудовых соглашений; заявления о возбуждении дела о банкротстве; подготовка проекта приказа о приеме на работу; проекта должностной инструкции; участие в юридических консультациях граждан.

Основная часть

Описание организации работы в процессе практики

Прохождение преддипломной практики проходило в течении 4-х недель в рабочие дни в соответствии с индивидуальным планом. Практика проходила в ООО «Юридическом центре «Кворум».

ООО «Юридический центр «Кворум» является субъектом предпринимательской деятельности и действует на основании Устава общества, Конституции РФ, Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», нормативно- правовыми актами. В соответствии с Уставом ООО «Юридический центр «Кворум» является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность на основании Устава и действующего законодательства РФ. Основной вид деятельности ООО «Юридический центр «Кворум» - оказание юридических услуг.

Основными видами деятельности общества являются:

Представительство в государственных органах; представительство в Арбитражных судах, судах общей юрисдикции, мировых судах, представительство в службе судебных приставов; регистрация ИП, ООО, ЗАО и др.; юридическая защита бизнеса; ликвидация предприятий; консультации по кредитованию; регистрация сделок с недвижимостью в юстиции; приватизация; налоговые и экономические споры, обжалование действий должностных лиц, административных взысканий; составление исковых заявлений, договоров; оформление, сопровождение сделок с недвижимостью (включая земельные участки); все виды юридических услуг; регистрация ИП, юридических лиц; бухгалтерская, налоговая отчетность, лицензирование. Трудовые отношения работников ООО «Юридический центр «Кворум» урегулированы Трудовым Кодексом РФ, трудовыми договорами. Штатная численность работников составляет 3 человека, из них - 1 юрист, 1 бухгалтер, 1 специалист по недвижимости. Виды юридических услуг ООО «Юридический центр «Кворум» приведены в схеме.

Описание практических задач, решаемых за время прохождения практики

ознакомление с уставными документами «Юридический центр «Кворум», Трудовым Кодексом РФ, Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью», трудовыми договорами;

посещение учреждения юстиции г.Комсомольска-на-Амуре, агентства недвижимости «Очаг», расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Ленина, 28-23 с целью сбора необходимого материала для дипломной работы;

Виды деятельности агентства недвижимости «Очаг»: все операции с любой недвижимостью, купля-продажа, аренда, обмен жилья, оценка жилья для решения имущественных споров, работа с владельцами жилищных сертификатов и гражданами, получившими субсидию, коллекторские услуги. Из беседы с директором агенства недвижимости Ушаковым С.Г. мне стало известно, что в своей деятельности сотрудники агенства, исходя из имеющейся базы данных квартир, осуществляют подбор для клиентов вариантов квартир, дают юридические консультации клиентам по любым интересующим их вопросам, связанным с недвижимостью, осуществляют проверку подлинности документов, договоров, связанных с недвижимостью, проверка надежности партнеров, осуществляют гарантию безопасной передачи денег и юридическое сопровождение сделки купли- продажи недвижимости, включая страхование рисков, оценки имущества, убытков, защита прав граждан при заключении договоров по приобретению имущества;

изучение нормативных документов, регламентирующих договор купли- продажи недвижимости: Гражданского Кодекса РФ, Жилищного Кодекса РФ, Федеральных законов РФ, регламентирующих договор купли-продажи недвижимости, Постановлений Пленумов Верховного Суда РФ, судебной практики.

На основании изученных нормативных актов мною была разработана классификация норм в договоре продажи предприятия, приведена в Приложении А и классификация видов недвижимого имущества, приведена в Приложении Б.

Также я участвовала в подготовке юридических документов:

подготовка проекта искового заявления в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре по иску Логачева В.Е. к «такси Мечта» о возмещении ущерба, причиненного дорожно-транспортным происшествием;

подготовка проекта искового заявления Фридман С.Е. о признании лица утратившим право на жилое помещение;

подготовка проекта искового заявления в мировой суд Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по иску Родиной И.Р. к ОАО «Дальневосточная компания электросвязи» о защите прав потребителей, перерасчете за оказанные услуги связи и возмещении морального вреда;

участие в судебном заседании мирового суда Центрального района г. Комсомольска-на-Амуре по иску Саморядова С.Г. к ИП «Сенотрусова» по защите прав потребителей;

подготовка проекта заявления об утере подлинников документов на имя Саяпиной О.Г.;

подготовка проекта заявления о государственной регистрации договору купли-продажи квартиры;

подготовка проекта заявления от покупателя Зинченко С.Г. о государственной регистрации договора купли-продажи и права собственности;

участие в заседании мирового суда Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по гражданскому делу Моисеенко Г.Е. о взыскании дебиторской задолженности за теплоэнергию;

подготовка к проведению юридических консультации с населением города;

Так, обратилась Петухова К.Е. за юридической консультацией. Из объяснения Петуховой К.Е. следует, что она сдавала принадлежащую ей приватизированную квартиру без оформления договора найма жилого помещения. К Петуховой К.Е. стали поступать жалобы от соседей о том, что квартиранты нарушают покой соседей, устраивают пьянки в квартире. Петухова К.Е. выселила квартирантов, вернув им деньги за сдачу квартиры. После отъезда квартирантов, ею было обнаружено, что из квартиры было похищено часть ее имущества. Петуховой К.Е. было разъяснено, что по факту хищения ее имущества она имеет право обратиться в органы милиции.

Также обратился за юридической консультацией Малеев А.Л. Он рассказал, что в период брака Малеевы приобрели частный дом в г.Комсомольске-на-Амуре. Право собственности на данную квартиру оформлено на имя супруги. После расторжения брака бывшая супруга предложила Малееву А.Л. выплатить половину стоимости за дом, однако сумма, которую она предлагала, не соответствует реальной стоимости доли. Мною было дано разъяснение, что для восстановления своих гражданских прав Малеев А.Л. может подать исковое заявление о признании за ним права собственности на ½ доли в спорном домовладении, и дан примерный образец написания искового заявления.

участие в заседании Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре по заявлению Франчук О.К. об установлении факта принадлежности документов;

участие в заседании мирового суда Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по гражданскому делу по иску Романенко Н.Г. о взыскании алиментов;

подготовка проекта заявления о возбуждении дела о банкротстве;

подготовка проекта искового заявления ИП Осиновой К.Е. о взыскании задолженности с работника при увольнении;

подготовка проекта искового заявления в мировой суд Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по иску Беркетовой Л.Г. к Сербину И.А. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры;

подготовка проекта искового заявления в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре по иску Сеченко Н.Г. к Сеченко Б.Ю. об установлении отцовства и взыскании алиментов;

подготовка проекта типового договора купли-продажи земельного участка;

подготовка проекта заявления от продавца Олегиной А.Б. о государственной регистрации перехода права собственности к покупателю;

подготовка проекта заявления от имени Дуваевой Б.Н. об отмене доверенности на совершение сделок с недвижимостью;

участие в проведении юридических консультаций с гражданами.

Так, обратилась Новикова А.С. за юридической консультацией. Из объяснения Новиковой А.С. следует, что в ноябре 2008г. она приобрела квартиру у продавца квартиры Петрова А.С. по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Котовского,6-9. Сделка купли- продажи недвижимости осуществлялась через агентство недвижимости «Акт +». Продажа квартиры была оформлена в установленном законом порядке в учреждении юстиции, деньги от продажи квартиры были переданы продавцу квартиры Петрову А.С. После заселения в приобретенную квартиру, через 2 недели к Новиковой А.С. обратился мужчина, представился собственником квартиры Петровым А.С. и пояснил, что паспорт на его имя у него был похищен, квартиру он не продавал. Было установлено, что неизвестное лицо по поддельному паспорту произвело от имени продавца квартиры Петрова А.С. продажу квартиры. В действиях неизвестного лица усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ст.159 ч.3. УК РФ. Новиковой А.С. было рекомендовано обратиться в органы милиции с заявлением по факту мошенничества, был составлен проект заявления в милицию. Также Новиковой А.С. было рекомендовано обратиться в агенство недвижимости «Акт +» с заявлением о наступлении страхового случая, о возмещении ущерба, причиненного в результате действий неизвестного лица, так как сделка купли- продажи квартиры была застрахована.

Также обратился за юридической консультацией Невзоров Г.З., который отдал в химчистку костюм стоимостью 1500 рублей. В результате несоблюдения технологии чистки костюм был испорчен. В соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» мною была составлена претензия руководству предприятия с требованием возместить расходы и ущерб от причиненного вреда.

Также обратились за юридической консультацией Романенко Г.В. с просьбой разъяснить тарифы на электроэнергию. Мною были даны разъяснения по тарифам.

Тарифы - это система ценовых ставок, по которым осуществляется расчет за электрическую энергию, а также за услуги, оказываемые организациями, осуществляющими регулирующую деятельность.

Ценообразование - процесс расчета и установления регулируемых тарифов (цен). Орган исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов - Федеральная служба по тарифам ФСК. Тарифы энергетических компаний не должны превышать предельно допустимые нормы, установленные приказами Федеральной службы по тарифам РФ. Было установлено, что тарифы ОАО «Дальневосточная энергетическая компания»-«Хабаровскэнергосбыт» не превышают предельно допустимые нормы, установленные приказами Федеральной службы по тарифам РФ.

составление апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре от частного обвинителя (потерпевшей) Франчук Г.Е. по уголовному делу по обвинению Перелыгиной А.К. по ч.1 ст.130 УК РФ в связи с прекращением уголовного дела на основании п.3 ч.1 ст.24 УПК РФ в связи с истечением сроков уголовного преследования от 05.11.2008г.;

подготовка проекта искового заявления в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре по иску Ревзиной Г.И. к Ревзину В.А. о расторжении брака;

подготовка проекта искового заявления в Арбитражный Суд Хабаровского края по иску ОАО «Контакт» к ИП Сергеев И.Г. о взыскании задолженности за услуги связи, оплате судебных расходов и об уплате неустойки;

подготовка проекта искового заявления в Арбитражный Суд Хабаровского края по иску ООО «Шанс» к ООО «Аполлон» о взыскании суммы долга, штрафных санкций, процентов за пользование чужими средствами в связи с неисполнением договора по поставке продукции;

подготовка проекта заявления об установлении факта принадлежности документов;

подготовка проекта доверенности на дарение квартиры от имени Камышевой С.Ю.;

участие в заседании Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре по иску Авакумова Ф.Г. к ЧОП «Медведь» о восстановлении на работе;

подготовка проекта искового заявления в мировой суд Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по иску Зинюковой Л.Д. к МУП Служба заказчика № 1 о защите прав потребителей, принуждении выполнить работы, взыскании убытков и морального вреда;

участие в заседании комитета кредиторов по делу о банкротстве ООО «Меридиан», подготовка протокола заседания комитета кредиторов;

участие в заседании мирового суда Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре по иску Устимовой Г.Ш. к ПЖРЭТ № 1 о защите прав потребителей, принуждении выполнить работы, взыскании убытков и морального вреда;

участие в заседании Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре по иску Усова К.Е. к Шишневу К.А. о взыскании материального и морального вреда в связи с дорожно- транспортным происшествием;

подготовка проекта трудового соглашения;

участие в заседании мирового суда Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по гражданскому делу по иску Мосенко Г.И. о взыскании алиментов;

подготовка должностной инструкции;

подготовка проекта искового заявления в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре по иску Можаева Ф.Г. к ООО «Магистраль» о восстановлении на работе и оплате за время вынужденного прогула;

подготовка проекта искового заявления в мировой суд Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по иску Шишкиной Н.П. к ОАО «Дальэнергомонтаж» о восстановлении на работе и оплате за время вынужденного прогула;

разработка договора продажи предприятия. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передать другим лицам. Элементы, входящие в состав предприятия: земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, долги, права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы, услуги, другие исключительные права. Существенными условиями договора являются условия о составе и стоимости продаваемого предприятия, то есть точное определение элементов имущественного комплекса, осуществляемое на основе полной инвентаризации. Цена предприятия определяется сторонами свободно на основе инвентаризации и аудиторского заключения о его составе и стоимости. Необходимыми приложениями к договору являются документы, удостоверяющие состав и стоимость предприятия: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе предприятия и его стоимости, перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, именно с этого момента у покупателя возникает право собственности на купленную недвижимость. По общему правилу, договор купли-продажи недвижимости считается исполненным с момента вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Отказ от подписания передаточного акта рассматривается как отказ от исполнения договора и влечет соответствующие последствия (возмещение убытков, неустойку и т.п.);

участие в проведении юридических консультаций с гражданами.

Так, обратилась Моисеева З. за консультацией. Моисеева Е., а также двое детей Моисеевой Е. (1986 г. рождения и 1991 г.рождения) проживали в квартире жилой площадью 37,3 кв. м. Данная квартира состояла из трех комнат - двух смежных 17,7 кв.м, 11,5 кв.м и одной изолированной 8,1 кв.м.

Моисеева З. является свекровью Моисеевой Е. После смерти в 2007г. ее сына, который был мужем Моисеевой Е., между ней и снохой сложились неприязненные отношения; от обмена квартиры Моисеева Е. отказалась.

Мною были даны разъяснения по данному делу.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого повешения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плат во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Из объяснения следует, что Моисеевы проживают в данной квартире по договору социального найма. На каждого проживающего в квартире жильца приходится в среднем по 9,3 кв. м. жилой площади. Комната размером 8,1 кв. м., в которой проживает Моисеева З., изолированная. Моисеева З. длительное время пользовалась изолированной комнатой, а Моисеева Е. и двое ее детей - двумя смежными комнатами. Между ними имеется устное соглашение о порядке пользования данной квартирой.

Согласно ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Считаю, что возможно заключение отдельного договора найма на жилое помещение в квартире. Небольшой размер кухни и совмещенный санузел в квартире не являются препятствием для заключения отдельного договора найма. На каждого проживающего в данной квартире жильца приходится по 9,3 кв. м жилой площади. Комната размером 8,1 кв. м., на которую Моисеева З. просила заключить отдельный договор найма, изолированная. Между Моисеевыми было устное соглашение о порядке пользования квартирой, согласно которому Моисеева З. длительное время пользовалась изолированной комнатой, а Моисеева Е. и двое ее детей - двумя смежными комнатами. Небольшой размер кухни и совмещенный санузел в квартире не являются препятствием для заключения отдельного договора найма. Не может служить основанием к отказу в иске об изменении договора жилищного найма и то обстоятельство, что размер изолированной комнаты, на которую претендует истица, менее нормы предоставления жилой площади.

подготовка проекта приказа о приеме на работу;

подготовка проекта должностной инструкции;

участие в заседании Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре по гражданскому делу по иску Манкиной Я.К. об установлении отцовства и взыскании алиментов;

подготовка проекта доверенности на покупку квартиры от имени Калинина Г.В.;

подготовка проекта трудового соглашения;

участие в заседании мирового суда Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по гражданскому делу по иску Курочкина С.К. о взыскании алиментов;

подготовка проекта доверенности на приватизацию квартиры от имени Морозова А.Р.;

подготовка проекта искового заявления в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре по иску Мошкиной У.Ф. к Мошкину Б.Ю. о расторжении брака;

подготовка проекта искового заявления в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре по иску Ивановой Е.В. к ИП Масова Т.Г. о восстановлении на работе и оплате за время вынужденного прогула;

подготовка проекта искового заявления в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре по иску Козиной Г.И. к ПАТП №1 о возмещении ущерба, причиненного дорожно-транспортным происшествием;

Участие в заседании мирового суда Центрального района г. Комсомольска-на-Амуре по административному иску Юрьева В.К. к государственному инспектору территориальной государственной инспекции труда в г.Комсомольске-на-Амуре по трудовым спорам;

разработка проекта договора возмездного оказания услуг. Мною был разработан договор об оказании услуг электрической связи. В договоре предусмотрены следующие статьи: предмет договора, условия оказания услуг связи, права и обязанности сторон, стоимость услуг и порядок расчетов, ответственность сторон, срок действия договора и условия изменения и расторжения договора, форс-мажор, дополнительные условия, контакты, место нахождения и реквизиты сторон;

Разработка проекта договора купли- продажи недвижимости. В договоре должны быть предусмотрены следующие разделы: преамбула договора, предмет договора, порядок передачи имущества, форма и сроки платежа, обязанности сторон, ответственность сторон, заключительные положения, реквизиты сторон. Образец договора приведен в Приложении В;

подготовка проекта искового заявления в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре по иску Жарикова А.В. к ООО «Восток» о восстановлении на работе и оплате за время вынужденного прогула;

подготовка проекта искового заявления в мировой суд Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по иску Юрьевой Л.Н. к ОАО «Дальсвязь» о признании приказа № 51 незаконным, восстановлении на работе и оплате за время вынужденного прогула;

участие в заседании Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре по иску Непомнящих Ф.Х. к ИП Жевора С.Г. о восстановлении на работе;

участие в заседании мирового суда Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по гражданскому делу по иску Скрипникова В.К. о взыскании алиментов;

разработка договора купли-продажи жилых помещений. По договору купли- продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, как то: земельный участок, здание, сооружение, квартиру и иное недвижимое имущество, определенное в ст.130 ГК РФ. Сторонами договора могут быть любые лица (физические, юридические), в том числе и субъекты предпринимательской деятельности. Существенными условиями договора являются предмет и цена. В договоре должны быть указаны условия, позволяющие определенно установить, какое недвижимое имущество подлежит передаче, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке или в составе другого недвижимого имущества.

Жилое помещение-это жилой дом, его часть, квартира в многоквартирном доме или ее часть, то есть помещение, предназначенное для постоянного проживания в нем гражданина и зарегистрированное в этом качестве в соответствующих государственных или муниципальных органах. Существенными условиями договора продажи жилых помещений, в которых проживают лица, сохранившие право пользования этим жилым помещением, является, помимо предмета и цены договора, перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Он подлежит государственной регистрации, как и переход права собственности на жилое помещение;

подготовка проекта искового заявления ИП Литовченко о взыскании задолженности с работника при увольнении;

разработка договора аренды нежилого помещения для ООО «Саян», которое сдает в аренду нежилые помещения для различных целей (игровой клуб, видеопрокат, парикмахерская, фотосалон и т.д.). Мне было поручено разработать типовой бланк договора. По договору аренды части нежилого помещения арендодатель (ООО «Саян») обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору часть нежилого помещения. Передача нежилого помещения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, т.е. должен быть указан конкретный адрес; если речь идет об аренде помещения - его местонахождение в здании. Также договор должен предусматривать размер арендной платы.

разработка типового договора купли-продажи недвижимости. Существенными условиями договора являются предмет и цена. В договоре должны быть указаны условия, позволяющие определенно установить, какое недвижимое имущество подлежит передаче, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке или в составе другого недвижимого имущества. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, собственником которого является другое лицо, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью участка на тех же условиях, что и продавец недвижимого имущества. Предметом договора может быть земельный участок без передачи в собственность покупателя здания, сооружения или другой недвижимости, которая расположена на этом земельном участке и находится в собственности продавца. В этом случаев договоре продажи земельного участка определяются условия, на которых за продавцом (иным лицом) сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, именно с этого момента у покупателя возникает право собственности на купленную недвижимость. Договор купли-продажи недвижимости считается исполненным с момента вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

участие в проведении юридических консультаций с гражданами.

Так, обратилась Есина М.Г. за юридической консультацией. Из объяснения Есиной М.Г. следует, что она в магазине «Двери-центр» приобрела металлические двери. После установки дверей работниками магазина «Двери-центр» было обнаружено, что дверная коробка неплотно примыкает к проему. Есиной М.Г. было рекомендовано обратиться с претензией к администрации магазина «Двери-центр» о переустановке дверей, и в случае неисполнения ее требований с исковым заявлениям о взыскании ущерба за товар ненадлежащего качества.

Также за юридической консультацией обратился Зинюков К.Е. Он рассказал о том, что является собственником домовладения, находящегося в общей долевой собственности. Совладелец дома продал свою часть дома, не поставив Зинюкова К.Е. в известность. Мною было объяснено, что Зинюков К.Е. имеет преимущественное право на покупку спорной доли, и предложено составить исковое заявление;

Подготовка отчета о прохождении практики в ООО «Юридический центр «Кворум». Получение характеристики от руководителя преддипломной практики.

Заключение

Пройденная мною преддипломная практика в ООО «Юридический центр «Кворум» была эффективной. За время прохождения практики я была ознакомлена с основными направлениями деятельности ООО «Юридический центр «Кворум», общей организацией работы и делопроизводством; организацией работы по приему граждан и юридическому сопровождению предприятий, подготавливала проекты различных юридических документов, принимала участие в юридических консультациях граждан, присутствовала в судебных заседаниях.

За время прохождения преддипломной практики я ознакомилась с уставными документами юридической фирмы ООО «Юридический центр «Кворум», а также с нормативно-правовыми актами, регламентирующими деятельность общества, изучила действующее законодательство России, нормативные акты, регламентирующие договор купли-продажи недвижимости, приобрела практические навыки юридической деятельности, собрала необходимый материал для написания дипломной работы по теме «Правовое регулирование договора купли- продажи недвижимости».

Я была ознакомлена с процессуальными документами, в частности с исковыми заявлениями и отзывами на них, порядком их составления и подачей их в суд. Принимала участие в заседаниях суда по гражданским делам, участвовала в составлении процессуальных документов по гражданским и уголовным делам. Изучила тактику и правила проведения юриста в судебных заседаниях.

В ходе преддипломной практики мною были выявлены проблемы, возникающие при договорных отношениях купли- продажи недвижимости. Так, в практике, часто практикуются предварительные договора купли-продажи недвижимости. Предварительные договоры купли-продажи квартир являются, по существу, ничтожными сделками, не порождающими никаких юридических последствий для граждан по строительству и передаче им в собственность квартир. Различные вариации договоров с предоставлением векселя, заключением соглашения об обеспечении обязательств не меняют природы данных видов договоров. Также распространены мошенничества при сделке купли- продажи недвижимости.

Наибольшие затруднения для меня вызывала подготовка и составление документов, их техническое оформление. Также возникают проблемы в общении с гражданами в связи с отсутствием навыков по установлению психологических контактов, оценки их поведения и выбору правильного решения.

В ходе преддипломной практики я приобрела практические навыки по закреплению и применению полученных в академии теоретических знаний, а также выявления пробелов в знаниях теории. Несмотря на то, что продолжительность практики не позволяет в полном объеме освоить все направления юридической деятельности, она дает возможность получить начальную практическую подготовку, оценить уровень своей подготовки и правильность выбора будущей специальности. Считаю, что программу преддипломной практики я выполнила в полном объеме, получив необходимые практические навыки и закрепив полученные теоретические знания и считаю цель практики достигнутой.

По моему мнению, необходимы некоторые предложения по совершенствованию организации работы ООО «Юридический центр «Кворум». Считаю, что необходима большая реклама деятельности ООО «Юридический центр «Кворум» в газетах, на телевидении, различных организациях; наличие наглядной вывески в здании пр.Октябрьский, 33 по месту расположения ООО «Юридический центр «Кворум». В помещении ООО «Юридический центр «Кворум» желательна установка стационарного телефона, ксерокса, факса, организационной техники.

Мною была достигнута практическая цель - были исследованы договорные отношения в области купли- продажи недвижимости; выявлены проблемы, приобретены навыки практической работы, собран материал для написания выпускной квалификационной работы. За время прохождения практики я получила большой опыт в общении с клиентами и составлении юридических документов и считаю знания, полученные в ходе практики значительными и необходимыми.

договор продажа недвижимость

Приложение А

Классификация норм в договоре продажи предприятия

Приложение Б

Виды недвижимого имущества

Приложение В

Общество с ограниченной ответственностью «Саян», именуемое в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, в лице директора Милюкова Сергея Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Маяк», именуемое в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, в лице директора Ефимова Олега Викторовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1 Продавец передаёт, а ПОКУПАТЕЛЬ приобретает в собственность и обязуется оплатить объект недвижимости - здание холодильника на 500 тонн общей площадью 637.5 кв.м. с компрессорной и бетонной площадкой, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, Северное шоссе, б/н.

Данные, определяющие расположение объекта, указаны в техническом паспорте Бюро технической инвентаризации.

2 Объект принадлежит на праве собственности ПРОДАВЦУ на основании договора купли-продажи от 01 сентября 2004 года.

Объект расположен на земельном участке площадью 5703.8 кв.м., который используется ПРОДАВЦОМ на основании акта фактического использования от 31 января 2007 года.

3 Стоимость объекта по настоящему договору составляет 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей.

ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

1 Право собственности на объект переходит ПОКУПАТЕЛЮ с момента государственной регистрации этого права в установленном порядке. Заявление на регистрацию перехода права собственности подаётся сторонами в течении 30 дней с даты полной оплаты по настоящему договору.

Прав пользования, риск порчи или случайной гибели объекта переходят в ПОКУПАТЕЛЮ с даты подписания сторонами акта приёма-передачи.

2 Фактическая передача объекта недвижимости ПРОДАВЦОМ и принятие его ПОКУПАТЕЛЕМ осуществляется по акту приема-передачи в срок до 1 июля 2007 года, но не ранее даты поступления на счёт ПРОДАВЦА суммы предоплаты в соответствии с п. 3.1. договора.

3 Исполнение настоящего договора сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами по поводу продаваемого объекта недвижимости.

4 ПРОДАВЕЦ гарантирует, что на момент сделки объект свободен от прав третьих лиц (не продан, не заложен, в споре, под запрещением, арестом не состоит)

ФОРМА И СРОКИ ПЛАТЕЖА

1 ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает ПРОДАВЦУ стоимость приобретаемого объекта в следующем порядке:

500 000 (пятьсот тысяч) рублей - в течении 10 дней с даты подписания договора;

оставшаяся сумма в размере 500 000 (пятисот тысяч) рублей уплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ в срок до 31 декабря 2007 года.

Оплата по настоящему договору производится путем перечисления на расчетный счет ПРОДАВЦА.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1 ПРОДАВЕЦ обязуется:

1.1 передать ПОКУПАТЕЛЮ объект недвижимости по акту приема-передачи в соответствии с п. 2.2. договора.

1.2 Подать совместно с ПОКУПАТЕЛЕМ заявление на государственную регистрацию перехода права собственности на объект в соответствии с п. 2.1. договора.

2. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:

2.1 Принять объект недвижимости по акту приема-передачи в соответствии с п. 2.2 настоящего договора.

2.2 Оплатить стоимость объекта в соответствии с условиями настоящего договора.

2.3 Подать совместно с ПРОДАВЦОМ заявление на государственную регистрацию перехода права собственности на объект в соответствии с п. 2.1. настоящего договора.

3 Расходы по государственной регистрации перехода права собственности стороны несут поровну.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

1 В случае неисполнения сторонами своих обязанностей по настоящему договору, виновная сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1 Настоящий договор вступает в действие с даты его подписания сторонами, прекращает своё действие после исполнения сторонами обязательств по нему.

2 Расторжение договора возможно с случае, если одна из сторон не выполняет свои обязанности по настоящему договору. При этом, сторона, виновная в расторжении договора, возмещает другой стороне убытки, вызванные расторжением договора.

3 Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковое юридическое значение. Первый экземпляр передается регистрирующему органу, второй передается ПРОДАВЦУ, третий - ПОКУПАТЕЛЮ.

Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны в случае, если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

4 Споры по настоящему договору разрешаются сторонами в арбитражном суде Хабаровского края.

Общество с ограниченной ответственностью «Саян», именуемое в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, в лице директора Милюкова Сергея Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Маяк», именуемое в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, в лице директора Ефимова Олега Викторовича.

ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:

ООО «Саян» ООО «Маяк»

г. Комсомольск-на-Амуре г. Хабаровск

Северное шоссе, б/н ул. Ленина,57

ИНН 2717010506/КПП 270301402 ИНН 2721110902/КПП 271405156

р/с 40702810100010007105 р/с 40702810408030002181

ОАО КБ «Дземги» ФАКБ «Региобанк»

г. Комсомольск-на-Амуре

к/с 30101810800000000140 к/с 30101810700000000561

БИК 040825773 БИК 040825562

Директор Директор

_____________________ _______________________

/Милюков С.Н./ /Ефимов О.В./

ВВЕДЕНИЕ. 2
1. Общая характеристика деятельности ООО «ДД». 4
2. Организационная структура ООО «ДД». 8
3. Деятельность юридического отдела. 10
4. Правила составления и порядок подачи искового заявления в суд. 13
5. Примеры оказанных юридических консультаций и услуг. 17
ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 21

ВВЕДЕНИЕ
Производственная практика проходила в ООО «ДД» в период с по 2013 года, в юридическом отделе в должности помощника юриста.
Адрес юридический:
ООО «ДД» предлагает клиентам широкий спектр юридических услуг, которые помогают оптимизировать работу любой организации, сделав ее максимально продуктивной, а так же оказывает помощь в принятии наиболее оптимальных решений при возникновении сложной ситуации физическим лицам. Основное направление деятельности:
юридические услуги, разработка бизнес планов, оценочные услуги. Целью прохождения производственной практики является закрепление теоретических знаний и дальнейшее развитие навыков практической работы, полученных в процессе обучения, приобретение опыта для будущей самостоятельной работы, расширение профессионального кругозора, а также сбор и обобщение необходимых материалов для подготовки и выполнения отчета по практике.
Основными задачами практики являются:
Знакомство со структурой предприятия (организации), характеристикой его подразделений;Изучение функции и порядок работы юридического подразделения фирмы; Изучить конкретных видов деятельности в юридическом подразделении;Самостоятельное выполнение конкретных видов работ, поручаемых практиканту-юристу.
«ДД» - это организация, оказывающая широкий спектр в области оценочной деятельности, бизнес-планирования и законодательства РФ.
Эксперты ООО «ДД» производят официальную независимую оценку по всем основным направлениям:
оценка рыночной стоимости недвижимого имущества оценка рыночной стоимости ущерба причиненного недвижимому имуществу оценка рыночной стоимости ущерба причиненного АМТС при ДТП оценка рыночной стоимости для нотариуса при оформлении наследства оценка рыночной стоимости недвижимости при проведении сделок оценка рыночной стоимости бизнеса или доли в бизнесе оценка рыночной стоимости восстановительного ремонта при причинении ущерба третьими лица. Компания предоставляет разработку следующих видов бизнес-планов:
короткий (без обзора рынка, без некоторых разделов);полный;бизнес-план для получения кредита (с индивидуальными требованиями банка);финансовый план;предварительный расчет бизнес-плана;профессиональный бизнес-план (международные требования, прохождение экспертизы, перевод на английский). Основные типы правовых услуг для юридических лиц включают в себя следующие пункты:
налоговое консультирование – консультации в области налогового законодательства и в ходе налоговой проверки, обжалование решений или действий налогового органа, оптимизация налоговых отчислений;арбитраж – споры по договорному праву, по праву собственности, споры о взыскании долга, хозяйственные и корпоративные споры, споры с контролирующими и налоговыми органами и т.д.;взыскание дебиторской задолженности – взыскание долгов и судебное урегулирование споров;сопровождение сделок – экспертиза документации и помощь в составлении договора сделки, предоставление в органы юстиции документов клиента и контроль их прохождения на всех стадиях;услуги по регистрации организаций и фирм – разработка индивидуального пакета документации будущего бизнеса, подача необходимых документов в налоговую инспекцию, получение соответствующих удостоверений и т.п.;договорное право – подготовка проектов договоров, а также изменение и дополнение существующих, их юридический анализ. Компания предлагает физическим лицам юридические услуги по представлению интересов клиента в суде по таким вопросам как:
взыскание долгов по распискам и договорам займа;признание права собственности на квартиры в новостройках;признание права собственности в порядке наследования;восстановление пропущенного срока на наследование;установление юридических фактов (родства, принятия наследства и т.п.);возмещение вреда;споры со страховыми компаниями;семейные споры;жилищные споры и многое другое. Порядок работы
В ответ на сообщение о сделанном заказе, делается предложение обсудить детали для написания Коммерческого предложения. Это может быть сделано по телефону или по еmail. В качестве контактного лица со стороны компании выступает один из партнеров. Если Коммерческое предложение принимается, то после заключения договора он будет вести ваш заказ.
Документооборот:
Протокол встречи (если проводилась);Коммерческое предложение;Договор о возмездном оказании услугПриложение – бриф на услугуСчет на оплату – 50%Отчет- заключениеАкт выполненных работ + счет на оплату остальных 50%. Стоимость услуг
Стоимость услуг определяется объемом работ, сроками реализации заказа, ситуацией на рынке. Если для выполнения заказа требуется проведение каких- либо исследований, то они оплачиваются дополнительно.
Условия оплаты
По всем заказам существует 50% предоплата. Постоплата в 50% - после подписания Акта выполненных работ или распределена по этапам работ. VIP клиенты имеют индивидуальные условия.

2. Организационная структура ООО «ДД»

Руководство «ДД» предпочло использовать линейную организационную структуру управления. Аргументами в пользу этого выбора послужили: небольшая численность персонала фирмы; простота применения данной системы; четкое единоначалие в лице правления фирмы; высокая квалификация и компетентность руководителя. Далее, на рисунке 1, представлена структура управления ООО «ДД».
Во главе фирмы стоит генеральный директор. Он управляет общим ходом всей деятельности фирмы. Непосредственно ему подчиняются директора отделов, специализирующихся на конкретном направлении консалтинга, т.е. это стратегический, инвестиционный и фондовый консалтинг. У каждого из этих директоров в подчинении находится штаб работников, состоящий из эксперта, который руководит определённым проектом, и группы специалистов под покровительством этого эксперта. В настоящее время в каждом из отделов консалтинга находится по одному эксперту, но по мере развития компании штаб сотрудников планируется увеличить.
Основы линейных структур составляет так называемый «шахтный» принцип построения и специализация управленческого процесса по функциональным подсистемам организации (маркетинг, производство, исследования и разработки, финансы, персонал и т. д.). По каждой подсистеме формируется иерархия служб («шахта»), пронизывающая всю организацию сверху донизу. Результаты работы каждой службы оцениваются показателями, характеризующими выполнение ими своих целей и задач.
Соответственно строится и система мотивации и поощрения работников. При этом конечный результат (эффективность и качество работы организации в целом) становится как бы второстепенным, так как считается, что все службы в той или иной мере работают на его получение. Такая система используется в небольших фирмах с однородной и несложной технологией.

Рис. 1 Организационная структура ООО «ДД»

Плюсы данной структуры:
1) простота применения, все обязанности и полномочия четко распределены;
2) быстрота принятия решений;
3) четкое единоначалие.

3. Деятельность юридического отдела

Юридический отдел является самостоятельным структурным подразделением организации, создается, реорганизуется и ликвидируется приказом руководителя организации, непосредственно подчиняется руководителю организации.
Юридический отдел возглавляется начальником юридического отдела, который назначается и освобождается от занимаемой должности приказом руководителя организации по представлению заместителя директора по кадрам (иного должностного лица).
Начальник юридического отдела осуществляет непосредственное руководство деятельностью юридического отдела и контролирует работу всех входящих в состав юридического отдела структурных подразделений и работников.
На должность начальника юридического отдела назначается лицо, имеющее высшее юридическое образование и стаж работы по специальности не менее 5 лет.
Должностные обязанности, права и ответственность каждого работника юридического отдела устанавливаются должностной инструкцией, которая согласовывается с начальником юридического отдела и утверждается руководителем организации.
Юридический отдел в своей деятельности руководствуется:
- нормативными правовыми актами, другими руководящими и методическими материалами, регламентирующими производственно-хозяйственную и финансовую деятельность организации;
- методическими материалами, касающимися соответствующих вопросов;
- Уставом организации;
- приказами, распоряжениями руководителя организации (непосредственного руководителя);
- положением о юридическом отделе.
Изменения структуры и штата юридического отдела разрабатываются начальником юридического отдела исходя из условий и особенностей деятельности организации, согласовываются с непосредственным руководителем, а также с отделом организации труда и заработной платы, отделом кадров, юридическим отделом по соответствующим направлениям деятельности указанных структурных подразделений и утверждаются приказом руководителя организации.
Менеджеры юридического отдела оказывают следующие виды услуг клиентам компании:
правовое консультирование и юридическое сопровождение бизнеса, сделок, в том числе сделок с ценными бумагами, недвижимостью и другими активами;защита и представление интересов наших клиентов в судебных и государственных органах;консультации по вопросам налогообложения;правовая поддержка при претензиях со стороны налоговых органов;размещение (эмиссия) ценных бумаг, выкуп ценных бумаг через обязательное и добровольное предложения.корпоративный консалтинг;оценка бизнеса, активов, недвижимости, ценных бумаг, прав;сопровождение процедуры банкротства;разрешении конфликтных корпоративных ситуаций;взыскание долгов по распискам и договорам займа;признание права собственности на квартиры в новостройках;признание права собственности в порядке наследования;восстановление пропущенного срока на наследование;установление юридических фактов (родства, принятия наследства и т.п.);возмещение вреда;споры со страховыми компаниями;семейные споры;жилищные споры и многое другое. Юридические услуги в настоящее время нужны всем и юридическим лицам и рядовым гражданам. Ведь всевозможные правовые отношения возникают практически ежечасно. Особенно актуальны данные услуги юридическим лицам. В процессе ведения бизнеса заключаются различные виды договоров: поставки, аренды, кредитования и т.п.
Однако зачастую юридические лица не могут себе позволить содержать штатного юриста - заработная плата, налоги, страхование и т.п. Бизнесмены вынуждены искать стороннего специалиста, и не всегда рекомендованный знакомыми юрист может оказать универсальные юридические услуги - вести, к примеру, судебное разбирательство по договору аренды и в тоже время отслеживать все изменения в существующем законодательстве. Подобное предпринимателей не устраивает - им нужны квалифицированные юридические услуги именно по вопросам, возникающим во время ведения их бизнеса. Зачастую такие вопросы могут находиться в компетенции различных юридических кодексов

4. Правила составления и порядок подачи искового заявления в суд

Форма и содержание искового заявления должны соответствовать статье 131 и 132 Гражданско-процессуального кодекса РФ (ГПК РФ). Несоблюдение этих условий влечет за собой отказ в приеме искового заявления судьей или оставление его без движения.
1. Исковое заявление обязательно должно подаваться в суд в письменной форме.
Количество экземпляров – по числу сторон, указанному в исковом заявлении. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. Важно, чтобы после подачи документов в суд, у Вас на руках остался экземпляр искового заявления с отметкой суда о том, что оно принято, и когда именно (дата). Если Вы отправляете иск в суд почтой, советуем вам заказное или ценное отправление с уведомлением о вручении (чтобы у Вас были доказательства отправления Вами и получения судом документов).
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) суть нарушения (угроза нарушения) прав, свобод или охраняемых законом интересов истца и его требования. Требования, изложенные в исковом заявлении на юридическом языке, называются предметом иска. Он наиболее важен для искового заявления и для всего гражданского дела в целом;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свое требование, и доказательства, подтверждающие изложенные истцом обстоятельства.
Указанные обстоятельства составляют основание иска. Следует запомнить, что главной особенностью гражданского судопроизводства является то, что в нем каждая из сторон должна доказать свою правоту самостоятельно. Вам как истцу принадлежит первичная обязанность по доказыванию, поскольку вы инициируете процесс. Следовательно, необходимо обязательно указать, а затем приложить к исковому заявлению максимальное количество доказательств. Доказательства - это сведения о фактах, полученные в предусмотренном законом порядке, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В ч. 1 ст. 55 ГПК РФ предусмотрены следующие виды доказательств: объяснения сторон, объяснения третьих лиц, показания свидетелей, письменные и вещественные доказательства, воспроизведение аудио- и видеозаписи, заключения экспертов. Часть 2 ст. 55 ГПК РФ содержит запрет на получение доказательства с нарушением закона (то есть любые незаконные способы: обман, угрозы, пытки, насилие, фальсификация, подлог документов и т.п.). Доказательства, полученные с нарушением закона не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда. Судья в порядке подготовки дела к судебному разбирательству в случае необходимости может со своей стороны предложить истцу представить дополнительные доказательства (п. 1 ст. 150 ГПК РФ). Непредставление же этих доказательств не препятствует дальнейшему движению дела. Необходимо иметь в виду, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Также в качестве обоснования своих требований рекомендуется ссылаться на норму права (конкретный абзац, пункт, часть, статью конкретного нормативного акта), хотя такая обязанность законом не установлена;
6) цена иска, если иск подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм. У истцов не возникает проблем, когда взыскивается непосредственно денежная сумма, или имущество, подтвержденное документами, характеризующими его стоимость. Сложнее, когда имущество не оценено, не подтверждено определяющими стоимость документами.
В этом случае можно посоветовать ориентироваться на рыночную стоимость, которая существует при прочих равных обстоятельствах на данный момент. Также можно воспользоваться услугами независимых оценщиков, которые почти со стопроцентной точностью определят стоимость имущества. Когда имущество не находится во владении, соответственно невозможно определить его стоимость путем визуальной оценки. Здесь можно порекомендовать указывать приблизительную стоимость. Не указать цену иска в том случае, если он подлежит оценке, нельзя, поскольку не будет соблюден формальный признак подачи искового заявления;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны и другие данные истца, ответчика, представителя: номера телефонов, факсов, адреса электронной почты, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
Документы, прилагаемые к исковому заявлению, определены ст. 132 ГПК РФ. К исковому заявлению прилагаются:
– его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
– документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
– доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
– документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
– текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
– доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
– расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Иск состоит из трех смысловых частей: вводной, описательной, мотивировочной, резолютивной и заключительной.
Исковое заявление судье можно подать на личном приеме или отправить его в суд по почте (заказным письмом с уведомлением о вручении). В течение пяти дней со дня поступления искового заявления в суд, судья обязан рассмотреть вопрос о его принятии к производству суда. О принятии заявления к производству суда судья выносит определение, на основании которого возбуждается гражданское дело в суде первой инстанции (ст. 133 ГПК РФ).
Госпошлина рассчитывается как сумма платежей по каждому имущественному и неимущественному требованию. Расчет госпошлины при подаче искового заявления в суд производится в соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ. Кроме того, важно знать, что в ряде случаев госпошлина не уплачивается.
5. Примеры оказанных юридических консультаций и услуг

ПРИМЕР 1 – РЕГИСТРАЦИЯ ООО
В компанию «ДД» обратились Иванель Е.А. и другие учредители для регистрации ООО. В рамках первичной консультации был согласован подробный порядок действий, сроки составления документов, даты заверения документов у нотариуса, даты подачи документов и сроки выполнения договора. Дело было передано юристу, которые в согласованные с клиентов сроки выполнил все условия договора. Необходимый пакет документов был подан в налоговую инспекцию для регистрации. В связи с небольшой технической ошибкой был получен отказ в регистрации ООО.
Учитывая, что Юридическая группа «ДД» работает ради мнения клиента, то руководитель компании Елисеев А.Ю. принял решение из собственных средств оплатить заново государственную пошлину, за свой счёт подать документы заново для регистрации ООО. Спустя некоторое время ООО Было зарегистрировано.
В связи с задержкой по срокам юристы Юридической группы "«ДД»" В качестве компенсации составили клиенту необходимый договор для осуществления деятельности в ООО. Клиент остался доволен результатом работы и бонусами предоставленными компанией. На данном этапе клиент рассматривает вариант сотрудничества по бухгалтерскому сопровождению ООО.

ПРИМЕР 2 – ПРЕКРАЩЕНИЕ УГОЛОВНОГО ДЕЛА
В компанию «ДД» обратился обратился Чупров А.С., который просил помочь добиться прекращения уголовного дела при наличии на его взгляд достаточных доказательств и оснований. Клиент сообщил, что следователь, который ведет его дело по каким-то причинам не желает закрывать дело и постоянно намекает на благодарность, которую наш клиент должен ему принести. В рамках юридической консультации адвокатом уголовным делам стало ясно, что не все так просто и доказательства представленные клиентом могут быть признаны не достаточными для закрытия дела. Адвокат по уголовным делам составил клиенту ходатайство о назначении Автотехнической экспертизы, которая должна была ответить на вопросы о наличии у нашего клиента технической возможности избежать столкновения.
В данной ситуации составить данное ходатайство было не просто, так как не ясно было какие вопросы стоит поставить перед экспертом. Опыт адвоката по уголовным делам и опыт Автоюриста помогли компании точно определить и перечень вопросов и формулировку вопросов. на данном этапе цена ошибки была очень высокой, но профессионализм и опыт сделали свое дело. Спустя месяц клиент позвонил и сообщил, что эксперт пришел к выводу об отсутствии технической возможности избежать наезда на пешехода, который в результате ДТП скончался.
Клиент при помощи адвоката по уголовным дела и автоюриста добился прекращения уголовного дела и заключил соглашение на представление интересов в рамках компенсации морального вреда (который должен быть возмещен вне зависимости от вины). Клиент остался доволен качеством оказанных услуг, достаточно не высокой стоимостью оказания юридической помощи и результатом по делу. В Ближайшее время клиент должен написать отзыв об оказании юридических услуг.

ПРИМЕР 3 - АВТОРСКОЕ ПРАВО
В компанию «ДД» обратился гражданин Полубояринов И.К. О высокой квалификации наших юристов он слышал от знакомых. Причиной для обращения послужило нарушение его авторских прав на научную работу. В соответствии с частью 1 статьи 48 Закона Российской Федерации "Об авторском праве и смежных правах" незаконное исполнение произведений или объектов смежных прав, либо иное нарушение предусмотренных настоящим Законом авторского или смежных прав влечет за собой гражданско-правовую, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Костин Н.А. незаконно, без разрешения нашего клиента, без ссылки на авторские научные работы Полубояринова И.К. и без выплаты авторского вознаграждения, в своей диссертации на соискание ученой степени кандидата технических наук, защита которой состоялась 14 ноября 2010 года, использовал материалы диссертации истца на соискание ученой степени доктора технических наук.
Защита диссертации нашего клиента состоялась 27 января 2013 года, в подтверждение этого имеются все необходимые документы, процессуальные, и заключения кафедры, а также свидетели, присутствовавшие при защите данной диссертации. После обращения в юридическую группу «ДД» Полубояринова И.К., за разрешением этого деликатного вопроса взялись наши специалисты. Претензионный порядок, к сожалению, желаемого эффекта не дал, после чего, специалисты организации обратились в суд, для защиты интересов нашего клиента.
В процессе рассмотрения дела, по ходатайству юристов компании была назначена судебная лингвистическая экспертиза, которую провели в ГОУ ВПО «Российский государственный институт интеллектуальной собственности», результаты которой были представлены на судебном заседании. Также, в ходе слушания были приведены свидетельские показания членов диссертационного совета, к делу приобщены копии стенограмм заседаний диссертационного совета. Стараниями наших юристов это сложное дело было выиграно. По решению суда с ответчика был взыскан моральный вред в размере 10 тысяч рублей, компенсированы судебные расходы на юристов, и самое главное – прекращено незаконное использование интеллектуальной собственности нашего клиента.

ПРИМЕР 4 – ВЗЫСКАНИЕ ДОЛГА
К юристам по взысканию долга обратился гражданин Григоренко В.Ф. с вопросом о взыскании денежных средств по договору займа. Со слов Григоренко В.Ф стало известно, что он предоставил в займы Пенину К.Б. крупную денежную сумму.
В подтверждении данного факта была предоставлена расписка в которой было указано, что Пенин К.Б. взял в долг у Григоренко В.Ф. денежную сумму в размере 150 000 руб и обязался ее возвратить в определенный срок. В последствии данное обязательство выполнено не было. Юристом по взысканию долга было составлено претензионное письмо, на которое не поступило ни кого ответа.
Юристы по взысканию долгов совместно с клиентом приняли решение о взыскании денежных средств в судебном порядке. Юристом по взысканию долга были сформулированы исковые требования, а именно: взыскать с Пенина К.Б. денежные средства предоставленные по договору займа в размере 150 000 руб., проценты за пользования чужими средствами в рзмере 667 руб., госпошлну 4 665 руб. и расходы на оказание услуг представителя 22 600 руб. Исковое заявление было подано в Красногвардейский районный суд. Ответчик в судебное заседание явился, иск не признал.
Ответчик пытался доказать, что данный договор он подписывал в состоянии алкогольного опьянения и по факту денежных средств не получал. В ходе судебного разбирательства ответчик стал представлять доказательства (свидетелей), которые подтверждали версию ответчика. Юрист по взысканию долга представил расписку, договор займа, претензионное письмо., а так же представил доказательства, которые позволили суды вынести решение в пользу нашего клиента. В результате исковые требования были полностью удовлетворены. Григоренко В.Ф. остался доволен достигнутым результатом.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате прохождения производственной практики были закреплены пройденные в академии теоретические знания и приобретены практические навыки по специальности «Юриспруденция».
А именно были изучены:
требования охраны труда в организации и их выполнение работниками и ответственными должностными лицами;учредительные документы организации;лицензии, разрешения на право занятия определенными видами деятельности, полученными организацией; организационная структура предприятия (организации);должностные инструкции работников юридического отдела (юриста); локальные нормативные акты организации;приказы, распоряжения, другие внутренние документы организации, затрагивающие вопросы организационной структуры, распределения должностных обязанностей и т.п. порядок согласования локальных актов предприятия;порядок заключения и согласования различных гражданско-правовых договоров; В ходе практики:
принимал участие в составлении проектов и правовой экспертизе договоров, присутствовал на переговорах, связанных с их заключением и исполнением;принимал участие в ведении претензионной работы;участвовал в подготовке материалов для предъявления иска, заявления и рассмотрения дел в судах. присутствовал в судебном заседании;принимал участие в составлении и правовой экспертизе различных документов юридического характера;изучил и собрал нормативный, информационный и практический материал для подготовки дипломной работы.